האם השקעה בנדל"ן בברלין או בפלורידה עדיפה על פני השקעה בישראל? האם נכון לקנות דירה בישראל במחירים הנתפשים כגבוהים מידי? התנהגות מחירי הנדל"ן התנודתית בעשור האחרון ברחבי העולם מעלה את השאלה המטרידה כל אדם, בין אם הוא קונה דירה לשימושו, בין אם הוא יזם בבתחום הנדל"ן ובין אם הוא מעצב מדיניות: האם מחירי הנדל"ן, במיוחד בשנים האחרונות בישראל, מציגים בועה שמטבעה להתנפץ או שקיים הגיון צרוף בהתנהגות המחירים.

ספר זה בוחן שאלה זו לעומק ומציג כלים המקובלים בענף למתן תשובה לשאלה, כך שכל אדם יוכל להגיע למסקנה מושכלת אשר לה השלכות ביחס ליכולתנו לנבא את התנהגות מחירי הנדל"ן בעתיד.

פרופ' עלי קריזברג הוא מרצה למימון בנדל"ן. מרצה באוניברסיטת בר אילן, וכמו כן הרצה באוניברסיטאות רבות, ביניהן  NYU, קולומביה, הטכניון ומכללת נתניה. לזכותו נסיון של 34 שנים ביזום נדל"ן בארץ ובחו"ל ויעוץ לחברות הגדולות ביותר במשק הישראלי. קריזברג ייסד את חברת הדירוג "מידרוג" יחד עם חברת הדירוג העולמית "MOODY's" , וכמו כן ייסד את חברת היעוץ GSE. פרסם מאמרים רבים בעיתונות העסקית בישראל בתחום הנדל"ן וכתב מאות חוות דעת לבתי משפט ולדירקטוריונים של חברות ציבוריות בנושא נדל"ן.